证券配资炒股 美国4月二手房销量意外下降 房价居高不下

发布日期：2024-07-26 11:12    点击次数：180

工银圆丰三年持有期混合为混合型-偏股基金，根据最新一期基金季报显示，该基金资产配置：股票占净值比91.5%，无债券类资产，现金占净值比9.45%。基金十大重仓股如下：

嘉实致兴定开债发起式为债券型-长债基金，根据最新一期基金季报显示，该基金资产配置：无股票类资产，债券占净值比122.54%，现金占净值比0.33%。

　　美国二手房销量在4月份意外连续第二个月下降，进一步证明该市场在价格接近纪录水平且借贷成本高企的情况下难以获得动力。

　　全美房地产经纪人协会（NAR）周三发布的数据显示，4月二手房销量环比下降1.9%，至折合年率414万套。低于接受彭博调查的经济学家的预期中值423万套。

　　“4月份房价创下当月纪录新高，这对于房主来说是非常好的消息，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示，“不过，价格上涨的步伐应该会逐渐放缓，因为待售住房库存正在增加。”

　　近来需求从去年10月的13年低点开始回升，但有限的库存导致挂牌价居高不下。2021年初折合年率销量较当前速度高出逾200万套，抵押贷款利率约为3%，而现在为7%。

　　Yun表示，最近几个月库存小幅上升，因为一些卖家决定不能再推迟行动。不过，库存仍远低于新冠疫情前的水平。4月二手房市场的住房供应同比增长逾16%至121万套。

　　按照目前的销售速度，需要3.5个月才能卖完市场上所有的物业。房地产经纪人认为该指标低于5个月则表明市场供应紧张。

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责任编辑：杨淳端 证券配资炒股